689 000 $
Triplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
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299 - 303 Rue Lacerte, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest), G9A 3C1
Triplex idéal pour propriétaire occupant! Voici l'occasion parfaite! Superbe triplex qui se distingue par ses grands logements lumineux. La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations dont une fenestration récente, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle. Vous y trouverez des cuisines et salles de bains au goût du jour. L'aménagement intérieur est pratique, chaleureux et recherché par les locataires comme par les occupants. Grand stationnement ainsi qu'un garage à votre disposition. Situé dans une rue tranquille près de tous les services. L'unité principale comprenant 5 chambres à coucher sera disponible à partir du 30 juin.
-
Superficie du terrain:
7 200 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1967
Particularités du bâtiment
30' X 34' Irrégulières
1967
PVC
Blocs de béton
Vinyle
Membrane élastomère
Détaché
Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
Immeuble exceptionnel offrant une combinaison très recherchée entre propriété résidentielle spacieuse et revenus locatifs stables.
Le logement principal se distingue par ses vastes pièces et sa configuration de 5 chambres, idéal pour famille nombreuse, intergénération ou télétravail. Les espaces ont été entièrement repensés afin d'optimiser la circulation et la luminosité. Plusieurs améliorations majeures ont été effectuées, dont cuisines, salles de bains, divisions et aménagements intérieurs, offrant un environnement au goût du jour et prêt à habiter.
Les deux logements 3 1/2, également rénovés, procurent des revenus intéressants tout en demeurant faciles à louer. L'immeuble représente ainsi une excellente opportunité pour propriétaire occupant désirant réduire considérablement ses frais d'habitation grâce aux loyers.
À l'extérieur, très grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules en plus d'un garage avec possibilité de deux places. Terrain pratique demandant peu d'entretien.
Produit rare sur le marché combinant confort d'une grande résidence et avantage financier d'un immeuble à revenus. Idéal pour acheteur recherchant espace, stabilité et investissement à long terme.
Particularités du bâtiment
30' X 34' Irrégulières
1967
PVC
Blocs de béton
Vinyle
Membrane élastomère
Détaché
Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
60' X 120'
7 199,98 Pi2
Plat
Non pavée
Allée : 6 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 9'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'10" X 11'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'8" X 10'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 9'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 9'11" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'5" X 6'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 15'5" X 10'3" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'6" X 10'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 10'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'2" X 5'9" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14' X 8'5" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14' X 10'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'7" X 8'6" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'2" X 9'8" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'1" X 8'11" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 9'7" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'8" X 4'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 6'7" X 6'6" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Deux thermopompes murales, luminaires, 2 bacs à déchets, 2 bacs à récupération et 1 bac à composte.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
24.7%
-
29.8%
-
16.8%
-
18.5%
-
10.2%
-
27.3%
-
4.0%
-
5.3%
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63.5%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MATHIEU CÔTÉ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MATHIEU CÔTÉ
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
- Bur.: 819-477-5444 |
- Cell.: 819-698-6618
- Téléc.: 819-477-0510
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