425 000 $

Maison à étages à vendre - Ragueneau

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425 000 $

Maison à étages à vendre - Ragueneau

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Prochaine visite libre

1001 Route 138, Ragueneau, G0H 1S0

***CLÉ-EN-MAIN*** Possibilité RBNB Maison de prestige érigé sur un cran rocheux de 200000 pc à l'intérieur d'un sanctuaire d'oiseaux migrateurs. Site exceptionnel, unique, vue panoramique sur le fleuve et les îles au coeur de la forêt boréale. Maison 2009 sur 3 étages, 4 chambres, 2 SDB, garage 24x32+ remise. Chemin d'accès privé vers le domaine

  • Superficie du terrain: 194 977 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2009

En savoir plus sur le programme Intégri-T

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Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T

Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 2 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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JOSEE FOSTER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MANON DESMEULES
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 28'

2009

1 400 Pi2

PVC

Guillotine

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LE PARADIS...

Réserve naturelle de biodiversité et plusieurs écosystèmes distincts, Pour amant de la nature, kayak, motoneige, ornithologie (25 espèces d'oiseaux rares) astronomie, photographie, chasse, pêche (pourvoiries/zec), observation des phoques, quad, kitesurf, équitation et encore...

Se site exceptionnel vous offre une multitude de possibilités. Débutons par le sous-sol au niveau terrasse avec vue sur le fleuve , grande salle familiale, poêle aux granules, incluant sauna sec avec vue sur le fleuve et la forêt boréale.
À l'étage du RDC, fenestration complète à guillotine face au fleuve, luminosité abondante, décor chaleureux, rustique chic, murs de bois naturel, planchers en érable, porte-patio à la salle à manger adossé au salon à air ouverte donnant sur la cuisine avec coin repas. L'escalier nous amène au 2e étage avec 3 chambres et salle de bain complète. Vue sur le fleuve et les îles...magnifique.
Garage 24x32 construit en 2016, isolé, chauffé au propane, hauteur 10 pieds, porte entrée double + porte de garage de 10 pieds. Finition intérieur d'acier, électricité, fenêtres à guillotine, 2e étage avec possibilité de rangement. Un autre bâtiment (non chauffé, avec électricité) est accessible soit pour rangement, motoneige, quad, atelier etc.

Coucher de soleil et clair de lune inoubliable. Feu de camp sur la pointe, BBQ en famille tout en admirant la vue sur les îles. Grande galerie tout autour de la maison.

Retraite...commerce à domicile...artisan...écrivain, peintre, artiste et encore.*
La vente est faite avec le plan de garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège les parties en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 2 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations ainsi que le contenu du
rapport d'inspection prévente ou du rapport de qualification.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de deux ans. Une fois la période terminée, la propriété sera réputée être sans garantie légale de qualité, condition et limitation.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 28'

2009

1 400 Pi2

PVC

Guillotine

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

615'10" X 165'90"

194 977,39 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Boisé

Accidenté , Cran , Escarpé , En pente , Plat , Ravin

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 12 , Garage : 2

Garderie/CPE , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 4' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 8'8" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 8'3" Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'9" X 8'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'3" X 7'9" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'8" X 5'5" Céramique
Salle de bains 2e niveau 8'2" X 13' Céramique
Bureau 2e niveau 12'4" X 12'2" Bois
Chambre 2e niveau 12'1" X 12'8" Bois
Chambre principale 2e niveau 16'8" X 12'2" Bois
Boudoir Sous-sol 1 5' X 12' Plancher flottant
Piece sauna Sous-sol 1 7' X 12' Tapis
Chambre Sous-sol 1 10' X 12' Tapis
Salle familiale Sous-sol 1 15' X 24' Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 6' X 6' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle aux granules

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Sauna , Système d'alarme

Municipalité

Système BIONEST , Champ d'épuration

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, toiles, laveuse, sécheuse, cuisinière au gaz, réfrigérateur de marques Frigidaire avec garantie prolongé 2023, lave-vaisselle de marque frigidaire, hotte de cuisine de marque Vesta, Sauna, Support à télévisions (3)

Les effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
1001 Route 138, Ragueneau, G0H 1S0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 39.4%
  • 10.8%
  • 22.3%
  • 18.5%
  • 5.1%
  • 93.5%
  • 4.0%
  • 0.0%
  • 2.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Couverture

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Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
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