449 800 $
Duplex à vendre - Drummondville (Drummondville)
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592 - 594 Rue Notre-Dame, Drummondville (Drummondville), J2B 2L8
Superbe duplex situé dans un secteur pratique de Drummondville, offrant une excellente opportunité autant pour propriétaire occupant que pour investisseur, avec possibilité de double occupation. L'immeuble comprend un logement 5 ½ au RDC avec sous-sol non aménagé, offrant un potentiel ainsi qu'un 6 ½ à l'étage. Le tout est implanté sur un grand terrain, dont plusieurs possibilités d'aménagement, idéal pour les occupants ou pour concrétiser vos projets. Potentiel intéressant selon le zonage permettant jusqu'à 12 logements (toute vérification devra être effectuée par l'acheteur auprès des autorités). Emplacement stratégique à proximité de tout.
-
Superficie du terrain:
8 712 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1941
Particularités du bâtiment
28'6" X 33'4" Irrégulières
1941
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Duplex offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant avec possibilité de double occupation (possibilité d'avis de résiliation de bail).
Le rez-de-chaussée propose un logement 5 ½ avec sous-sol non aménagé, offrant un beau potentiel d'aménagement. Le logement à l'étage est un 6 ½ lumineux.
Le logement à l'étage est actuellement loué tout inclus à 1 800 $/mois.
L'immeuble bénéficie de planchers de bois ainsi que de plusieurs améliorations, incluant des fenêtres et une toiture récentes.
Grand terrain offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
Potentiel intéressant selon le zonage permettant jusqu'à 12 logements (toute vérification devra être effectuée par l'acheteur auprès de la municipalité).
Emplacement pratique à proximité des services, écoles et commodités.
Revenus locatifs en place.
Particularités du bâtiment
28'6" X 33'4" Irrégulières
1941
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
66' X 132'
8 712,31 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 5
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'8" X 14'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'10" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 5' X 9'3" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 10'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'5" X 9'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'10" X 31'6" | Béton | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 14'3" X 15'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 5' X 9'3" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'10" X 10'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'9" X 11'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'10" X 9'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'9" X 10'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'5" X 9'1" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, 2 hottes de poêle, pôle, rideaux, 2 cuisinières, 1 frigo (2e), lave-vaisselle (rdc), système d'alarme, tout bien meubles meublant, non-périssable, laissé sur place à la charge de l'acheteur.
Luminaires salle à manger et chambre à coucher du milieu (rdc)
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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37.5%
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21.0%
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22.2%
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11.7%
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7.6%
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11.0%
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2.8%
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23.1%
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63.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GENEVIEVE DUVAL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GENEVIEVE DUVAL
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
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